Артур Popados Шигапов (popados) wrote,
Артур Popados Шигапов
popados

Как снести хрущёвки, чтоб не снесли тебя?

Настроения сейчас в народе такие: если ты против реновации, то за простой народ и его священное право жить в родительском хруще. А если за - проплаченный собянинский бот, и гореть тебе в многоэтажном аду. Интриги, скандалы, подозрения захлестнули интернет и даже выплеснулись на улицы. На митинге в эту субботу люди узнали Немихаила, гулявшего с Геннадием gmichailov и чуть ли не набросились на них с криками ''Это провокаторы!''.

Как тут уцелеть и не стать врагом народа, моя не понимай. И вот уже московский мэр превратился из человека, выигравшего выборы и ''изменившего образ Москвы к лучшему'', в чужака, покусившегося на святое - ридну хату в 5мин ходьбы от метро. Погрузился в упряжку и стремительно вернулся в ''стан оленеводов'', откуда и начинал много лет назад.

Но давайте разберёмся спокойно, коли уж не смогли свергнуть проклятого сатрапа в эти выходные на Овощном митинге. Кто и что потеряет, или приобретёт?

P3280685.JPG

Вчера в одном приватном чатике разгорелся жаркий спор - за и против. Причём участвовали те, чьи дома попадают под снос. Я внимательно слушал обе стороны, причём больше пытался вникнуть в доводы и опасения противников. Ведь обычно у нас самые худшие опасения как раз-таки сбываются.

Главным было, что если метраж квартиры останется прежним или немного увеличится, то тогда неизбежно сократится количество комнат. То есть, обычная двушка в 42 кв.м. превратится в стандартную однушку. Хрущёвскую трёшку 54 кв.м. заменят стандартом какой-нибудь серии П-44Т, лишив хозяев лишней комнаты.

Но вот сегодня в Мосгордуме приняли закон о реновации, где сказано:
Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках.
Равнозначная квартира – это:
количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке;
жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире;
общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).


С этим вроде всё понятно. Следующий аргумент, ещё более болезненный: свой обжитой район и те самые 5мин от метро.

P3280682.JPG

Жителям обычных городов не понять всю сакральность данного пункта. Дело в том, что Москва - это не единый город, это набор совершенно разных городов и посёлков, числом около сотни, с центрами возле станций метрополитена. Средний житель городка Строгино никогда не был в посёлке Гольяново, и представляет Бирюлево в виде адского котла с узбекскими чертями. Выходцы из Выхино посещают маму в Медведково строго раз в пятилетку, заранее планируя отпуск и дальнюю дорогу. Аборигены ЦАО же вообще считают всех остальных дикарями, недостойными звания ''москвич'', а Садовое кольцо для них - как граница между Цивилизацией и Страной Тьмы (сиречь - прочей России).



И вот теперь им предлагают переехать. Разумеется, сразу за МКАД, где вообще жизни нет (тут я с ними полностью согласен), без вариантов. Но что говорится в принятом законе?

Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа. Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа.


Разумеется, тот же район - это и 5 минут от метро, и 20. Власти утверждают, что по факту переселение будет не массовым, и скорее в пределах одного-двух дворов. Как это будет выглядеть на деле, вообще никто не знает. Но я уверен в одном: если кто-то получит новую квартиру ближе к метро, а значит, куда более дорогую и востребованную на рынке, то возмущаться он не станет.

Третий важнейший пункт - ''а жильцы нашего дома вообще не хотят никуда переезжать из своего двора и дома''!

Закон говорит: да и хуй тогда с вами, живите вот тут, как жили:



И это - ключевой момент во всей эпопее, я считаю.

Официальным языком он выражен вот так: В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.
Если 1/3 собственников и нанимателей квартир проголосуют "против", дом не будет включен в проект программы реновации.


Собственно, и всё. Не хотите - принимаете решение на собрании и остаётесь в своём хруще, ждать, пока он совсем не сгниёт. Напомню, строили их наспех, рассчитывая к наступлению коммунизма в 1980 году переселить всех в нормальное коммунистическое жильё.

Пожалуй, единственная настоящая проблема, не имеющая однозначного решения - это ремонт. В каждом доме соседствуют совершенно убитые клоповники, которым поможет лишь огнемёт с напалмом, и вполне приличные квартиры, чьи хозяева вложили в кривые стены их вторую стоимость. Разумеется, каждый уверен, что его ремонт самый дорогой и ''евро-дизайнерский''. Что же им всем предложат?

Равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой ("комфорт-класс") и будут пригодны для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.


Ну вот тут, зная наших строителей, можно улыбнуться и представить, что такое их ''комфорт-класс'', если это не клубный дом на Остоженке с мебелью от известных домов моды. Да и ремонтов таких, чтоб всех устраивало, никогда не будет. Слишком разные у людей представления о комфорте.

Но и здесь есть универсальный выход - деньги. Получай, покупай, ремонтируй. Добавляй свои, что абсолютно справедливо, и делай вообще что хочешь. Ведь тебе уже дали бесплатную квадратуру сверх той, что была. Такого вообще нигде в мире нет, и парижане просто бы охренели, узнав, что им кто-то подарит лишние 10 метров при переезде в своём районе.

При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.

Есть в новом законе и такие ништяки, которые я вообще понять не могу. Типа бесплатной помощи в переезде, освобождение от взносов за капремонт, сохранение очереди на квартиры льготникам (какого ещё хрена?!) и прочее. Это чистой воды политическое заигрывание с москвичами, чтоб не ходили на митинги, и тем они отличаются от всей прочей Страны Тьмы (то бишь - России). Россия отвечает им тем же, откровенно злорадствуя над возникшей проблемой.

Но есть ли на самом деле повод для злорадства? У кого какие мнения и аргументы?

, чтобы быть в курсе. Все посты транслируются в
, всё остальное - в моём

Политика модерирования и за что тут банят особо ретивых троллей изложены популярно здесь, не попадайтесь:
http://popados.livejournal.com/186090.html

Tags: Москва
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo popados january 19, 2015 18:25 113
Buy for 90 tokens
Уважаемые читатели! Перед тем, как вы напишете здесь свой первый комментарий, ознакомьтесь с правилами поведения в этом невероятно светлом и уютном блоге. И тогда он наверняка не станет последним, я обещаю. Правила просты и понятны: Комментарии модерируются, и довольно жёстко. Оскорбления…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 175 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →