Артур Popados Шигапов (popados) wrote,
Артур Popados Шигапов
popados

Как примерно будут выглядеть московские кварталы после реновации (ФОТО)

''Ко-ко-ко! Нас выселят в многоэтажные картонные курятники у МКАДа!'' - кричат противники реновации. ''Кудах-тах-тах! Стыдитесь, вам дают огромные насесты с самым лучшим в мире ремонтом, хотя вы и не заслужили!'' - огрызаются её сторонники и идеологи. Но о чём конкретно идёт речь в этом информационном хаосе, мало кто себе представляет.

P5260004.JPG

Мне, к счастью, удалось немного разобраться в этом вопросе, и даже своими глазами увидеть, как всё будет выглядеть в реальности. Для этого пришлось посетить выставку ''Арх-Москва'', а потом своими ножками исколесить уже построенный и заселённый ''городок будущего'', о котором мало кто знает. И вот вам реальность в картинках, фотографиях и ощущениях.

2.
DSC_6672.JPG

Круглый стол по реновации на выставке Арх-Москва обещал быть жарким и дискуссионным. Свободный вход, участие главного архитектора города, рассказ о сути проекта, и как будут жить сотни тысяч москвичей. Однако, этих самых москвичей пришло почему-то мало, не смогли даже заполнить небольшой зал. Всем пофигу?
3.
DSC_6685.JPG

Зато собралось много архитекторов и проектировщиков. Выступали даже иностранцы. Голландец рассказал о реновации большого района в южном Амстердаме. Так было:
4.
DSC_6705.JPG

И так стало. У них средняя этажность даже упала, но квадратных метров стало на 10% больше. Плюс полностью переделаны общественные пространства. Преступность резко снизилась. Район перешёл в разряд модных.
5.
DSC_6709.JPG

Потом солидный дяденька с иностранной фамилией рассказал о реновации районов Токио - дожункаев. Там были 3-4-этажные здания. Теперь их больше нет.
6.
DSC_6710.JPG

Но меня, да и всю публику, больше волновал вопрос - а что же будет с Москвой? Не возникнут ли рядом с убогими хрущёвками просто новые современные муравейники на 30 этажей? Как это делают ушлые застройщики из ''Кроста'' в Мневниках.
7.
20170526_174215.jpg

И вот что планируется ведущими архитектурными бюро. слева - как было, справа - как будет. Новая дворово-квартальная схема застройки.
8.
DSC_6698.JPG

Подробнее выглядит так. Дворы без припаркованных машин у подъездов. Внутренняя часть полностью отдана под детские площадки и зоны отдыха. Дворы образуют квартал, с публичными пространствами, озеленением, магазинами и парковкой. Там же - школы, детские сады, площадки для выгула животных, спортивные объекты.
9.
P5241543.JPG

Но нарисовать можно всё что угодно, бумажкам уже давно никто не верит. И вот тут я услышал очень интересное - ''такой тип застройки уже реализован, в ''Городке в лесу'' на Пятницком шоссе''. Захотелось увидеть это чудо реновационной мысли.
Далее пошла дискуссия, выступали ораторы из зала, критиковали планы. Главный архитектор признал, что закон надо отзывать из Госдумы и тщательно его прорабатывать. Какая-то измученная женщина из 30-го квартала Измайлово требовала, чтобы их включили в планы на переселение. Ей обещали помочь, впрочем, без особого энтузиазма.
10.
P5241547.JPG

А у меня из головы не выходил этот самый непонятный ''городок в лесу''. На следующий день я отправился туда - посмотреть, как оно примерно будет выглядеть в Москве, если власти захотят исполнить обещанное, а не как обычно. Извиняюсь за немножко кривые панорамы.
11.
20170526_143921_Pano.jpg

Действительно, структура весьма логична и упорядочена. Дворы, между ними внутриквартальная дорога и припаркованные машины. Квартал справа ещё достраивается. Слева - уже заселён.
12.
P5260013.JPG

Народ, судя по всему, живёт креативный))
13.
P5260009.JPG

Все первые этажи отданы под магазины, парикмахерские, клубы, и прочий ''соцкультбыт''. Для районов хрущёвок это несбыточная мечта.
14.
P5260015.JPG

Да и для прочих спальных районов - тоже. Очень уютная несетевая кофейня с диванчиками прямо в доме! Так обычно бывает только в центре Москвы.
15.
20170526_135202.jpg

Сами дома - высотой от 9 до 12 этажей в среднем. Все разного цвета и фактуры, соединены в один ансамбль.
16.
P5260034.JPG

Зайдём во дворы?
17.
20170526_125743_Pano.jpg

Меня не покидало ощущение, что я вижу какой-то рекламный 3D-рендер, из немецкого или шведского пригорода. Всё такое нарядненькое-чистенькое-зарубежненькое.
18.
P5260032.JPG

Однако, вокруг гуляли русские мамаши с колясками, девочки качались на качельках, подростки деловито матерились на языке Пушкина и Баркова.
19.
P5260057.JPG

И да, никаких машин во дворах, от слова совсем. Для них есть подземные парковки, в дополнение к придворовым. Всё выглядит примерно так: авто подъезжает, дитё выходит и идёт во двор, папаша заезжает вниз.
20.
P5260045.JPG

Все входы в подъезд сделаны на уровне земли, то есть не надо громоздить туда коляски. Вообще, создалось впечатление, что проектировщики более всего думали о семейных жильцах. Для них тут - все условия.
21.
P5260036.JPG

В каждом дворе обязательно - детский городок. Во многих ещё и небольшая спортплощадка.
22.
P5260035.JPG

Но можно выбрать себе просто дворик с наибольшим количеством газонов. Со временем, я полагаю, тут будут расти деревья.
23.
P5260090.JPG

Примыкания газонов к покрытиям сделано по уму. Дорожки подняты чуть выше, поэтому пыли и земли на них нет.
24.
P5260031.JPG

Хотя, конечно, это не бизнес-класс. Кое-где уже начало отваливаться. Мы же в России, а не в Германии.
25.
P5260043.JPG

Общественное вынесено за дворы, на прилегающую территорию. Например, небольшой скверик для прогулок и собачья площадка.
26.
P5260068.JPG

Кругом развешаны таблички, призывающие собак не срать, а их владельцев - убирать за несознательными питомцами.
27.
P5260067.JPG

И это работает - лично видел, как человек исполнил еврообязанность и поднял за своим питбулем отходы в пакетик. Удивительно. Плюс здесь ещё собирают раздельно мусор! Переходите из сумрака на светлую сторону жизни.
28.
P5260076.JPG

Когда-нибудь в общественном сквере вырастут деревья, и можно будет прятаться под их кронами.
29.
P5260071.JPG

А как выглядят школы и детские сады? Их сгруппировали в соседнем квартале, 5 минут пешком. Это отдельная общественная территория, поэтому она не загромождает внутренние дворы, не отнимает у них пространство.
30.
P5260081.JPG

Всё, разумеется, за заборами, вход по магнитным карточкам. Камеры наблюдения, и всё прочее. При Брежневе такого не было!
31.
P5260083.JPG

Зашёл в соседний дворик, тут ещё, скорее всего, не заселились.
32.
P5260094.JPG

Много всякого интересного увидел я в этом городке, выпущу наверное отдельный пост.

Коротко о впечатлениях: я за такую реновацию! На смену отжившим своё кварталам из времён тотальной бедности должны прийти районы будущего, из 21-ого века. Как это делают в Амстердаме и Токио. Проекты обязаны приниматься на конкурсной основе, от наших и зарубежных КБ, с широким обсуждением общественности - как это было на Круглом столе. Жаль, что вы туда не пришли.
33.
DSC_6693.JPG

Никакой типовой многоэтажной застройки быть не должно. Да, разумеется, этажность несколько вырастет, это мегаполис, но за счёт грамотной планировки плотность нужно поддерживать на уровне 20-25000 кв.м. на гектар - это обычная норма для жилых кварталов.

Если вас принуждают выселяться из привычного района в многоэтажку у чёрта на куличках - проводите собрание жильцов, составляйте протокол и с ним - в суд, боритесь за своё будущее. Вы имеете право на проживание в нормальном современном квартале, и их уже скоро начнут строить. Как сказал главарх Сергей Кузнецов - сначала будут 5 экспериментальных кварталов, сделанных на конкурсной основе.

Скорее всего, они будут похожими на ''городок в лесу''. Хотели бы жить в таком?

, чтобы быть в курсе. Все посты транслируются в
, всё остальное - в моём

Политика модерирования и за что тут банят особо ретивых троллей изложены популярно здесь, не попадайтесь:
http://popados.livejournal.com/186090.html

Tags: Москва
Subscribe
Buy for 100 tokens
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 595 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →