Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Что не так с этими квартирами?

Мне тут знакомый фотограф по имени Сергей слил компромат на реновацию. Ну как компромат - непонятно, хорошо это или плохо в сравнении, давайте разбираться.
Живёт он на съёмной квартире, и вот заказали съёмку образца того жилья, что получат люди, переселяемые из хрущёвок.

20180209-DSC_2668

Приезжала пресса, центральные телеканалы. Часть отбракованных фоток (читай - самых правдивых) я и выпросил, чтобы увидеть своими глазами, какой ремонт будет у первых переселенцев. Не в рекламных компьютерных рендерах, а ''в натуре'', как оно уже есть. И ещё интересно сравнить с моим нынешним тайским жильём)) А что, вдруг мой бассейн под окнами тоже нуждается в реновировании? (откровенно говоря-да!)
Collapse )
promo popados january 19, 2015 18:25 117
Buy for 90 tokens
Уважаемые читатели! Перед тем, как вы напишете здесь свой первый комментарий, ознакомьтесь с правилами поведения в этом невероятно светлом и уютном блоге. И тогда он наверняка не станет последним, я обещаю. Правила просты и понятны: Комментарии модерируются, и довольно жёстко. Оскорбления…

Как продать подмосковную квартиру и превратить её в московскую

И без доплаты! Задумал я провернуть такой трюк с одной из своих квартир. Блестящий план основан на долговременном прогнозе падения стоимости столичной недвижимости и ожидании роста курса доллара.

Итак. Только чур не ржать.


Collapse )

Новый клип Шнура - 4 миллиона просмотров за день и 40000 дислайков

За что?! Смешанные впечатления: повтор темы алкогольного Питера, но опять фирменный угар и раздолбайство. Все уже смотрели? Видео под катом.

Впечатления у публики настолько противоречивые, что дислайками просто завалили. Мешает мат, скромный бюджет, простая лирика. Ах да, еще и зависть))

Самое интересное то, что шнуровская вторичка куда угарнее и мощнее, чем разрекламированные гнойно-оксимиронные баттлы. Хотя сам Шнур не преминул использовать в видеоряде модную баттл-фишку. Но там, где лишь вскользь прошелся Мастер, подмастерьям-завсегдатаем делать нечего.Рэперы-сопляки, отдыхайте!
Collapse )

В Москве строят гиперчеловейник. Антиреновация.

Они купили квартиры в ЖК бизнес-класса, выстроенном на месте снесённых хрущёвок, и думали, что теперь ''я в домике''. Подальше от уплотнений, локальных бандитских реноваций и переселения в ''человейники''. Но в Москве даже богатые иногда плачут, после того, как ты заплатил, а тебя нае...али.

DSCN0001 (10).JPG

На месте снесённого 75-го квартала Хорошево-Мневники предприимчивые застройщики из ''Кроста'' забабахали чудо-комплекс ''Веллтон-Парк''. В смысле, парком должна была стать территория, окружённая несколькими домами (я насчитал пять). Квартиры раскупили семейные пары, чьи мужчины ездят на хороших немецких машинах, а у женщин неестественно развиты губные рельефы и молочные железы.

В общем, и парк они получили, чего жаловаться-то.
Collapse )

Квартирные ужасы тех, кого хотят переселить (фото)

Среднестатистический житель московской ''хрущобы'' жизнь свою отдаст за священное право жить в привычном говне.

20170617_104744_HDR.jpg

Каждый день заходить в убитый ещё при Брежневе подъезд, продираясь через припаркованные машины.
2.
20170617_103541_HDR.jpg

Нюхать зловоние из подвала, подниматься по разбитой лестнице на свой пятый. Заглядывать по пути в страшный зев мусоропровода, источающего миазмы. ''Лишь бы в соседний район не отселили, а то в интернете так писали, а там зря не напишут же''.
Collapse )

Павильон, где решаются наши судьбы

Лучшее место для знакомства с красивыми девушками в Москве! Не посмотрят на тебя криво, не отвернутся, а совсем даже наоборот. Улыбка, обходительные манеры, высокие каблуки и высокие материи в разговорах.

FZ2A3867.JPG

Не зря я поселился рядом с ВДНХ, тут постоянно движуха. И вот опять. Вышел на фотоохоту, и как бонус - глянуть, что там будет в столице новенького. Ну, вы понимаете - всякие хипстерские велодорожки, новые скамеечки, парки и прочая ваниль.
2.
FZ2A3862.JPG
Collapse )

Как снять квартиру в Москве, и сдать свою

Как выяснилось, снять квартиру в центре столицы сейчас не просто, а очень просто. Рынок аренды полностью развернулся к страждущим вселиться в чужие апартаменты. Хозяева и риэлторы пишут слёзные объявления на специализированных сайтах, обещают торг, немедленный показ, а некоторые даже готовы рассмотреть ''всех платёжеспособных'', то бишь гостей с Кавказа и Средней Азии, что ещё пару лет назад было немыслимо. По словам одного из агентов, сейчас из столицы выселилось более миллиона гастарбайтеров, и рынок резко просел под оставшихся съёмщиков.

Искать квартиру на съём я начал с двух известных сайтов - Авито и Локалс. Параллельно выставил на Авито свою ''трёшку'' в Железке под сдачу за 35000р.

DSC_6550.JPG

Сразу же выяснилось, что на Локалсе весьма сильно завышены цены и скудная база. С Авито же был всего один звонок и просмотр, бесплодный. Потом кто-то напомнил про ЦИАН, и я направился туда, там же остался и разместил объяву.

Дело подходило к концу мая. На сканирование вариантов ушло полдня, в течение которого выяснилось, что двушки по цене не сильно отличаются от однушек и находятся в пределах 35000-40000р в месяц, если рассматривать станции метро на Садовом кольце и 1-3 остановки от него - то есть, условный центр города. Практически все они сдаются через агенства, берущие себе около 50% от месячной ставки. Более жадных, желающих 80-100%, я просто сразу отсеивал.
Collapse )

Неудачный опыт вложения в московскую недвижимость

Жёсткий пролёт, будет мне уроком. Если хочешь правильно вложиться, не обязательно владеть ситуацией по рынку. Достаточно иметь знакомого хитрого еврея, занимающегося тем же самым. Делай как он - и будешь как минимум не в минусе. Эта непреложная истина снова подтвердилась, на моём примере. Нет, я не хитрый прошаренный еврей, я лишь тот, кто его не послушал в своё время, и пролетел.

DSC_0127 Medium_zpszlj4czgi.jpg

Говорил мне известный всем блогер Саша puerrtto Лапшин - ''делай как я, вкладывай в Батуми''. Разговор состоялся в 2013 году. Я тогда хотел купить квартиру, вложить деньги в недвижку. Покупать апартаменты в Грузии казалось мне какой-то экзотической авантюрой, пригодной лишь для такого экстремала, как Пуэртто. И я принял стандартное решение - купить однушку в ''надёжной'' Московской области, в 25км от Кремля.
Collapse )

Бес болгарской недвижки (дайте Варну!)

На глаза опять попался пост о прекрасных квартирах в райской Болгарии от прекрасного застройщика. Что-то типа ''с видом на море, бла-бла-бла". Сразу вспомнилось письмо, присланное в личку на Фейсбуке, после моего прошлого поста о тамошней недвижке Воспроизвожу его копипастой (орфография сохранена), а потом - о прекрасной Варне и почему туда #поравалить.

Привет, понравился твой пост про недвижимость в Болгарии. Захотелось поделиться с тобой реальной историей.
Родители мои три года назад загорелись поехать туда и остаться, приобрести квартиру и жить не тужить)) В общем отговаривали их как могли, но в итоге купили и до сих пор живут там. Потом начали капать на мозги, мол в Болгарии так чудесно, фрукты на деревьях растут, чистый воздух, горы, сельское хозяйство (в последствии оказалось, что только с/х у них и развито). Ну мне тогда было 22 года, уши развесила, загорелась сама и купила. Повезла туда первый раз семью, все конечно супер, квартира за копейки (ну по сравнению с московскими) с камином и бассейном, как в раю, отдохнули великолепно. На следующий год пришлось опять туда ехать, хотя за те два месяца там все обкатали. Квартира как не крути привязывает тебя. Второй отдых оказался не медом конечно. Пришло понимание, что тебе нужно также готовить, стирать, убирать, делать все, что в Москве (типичная бытовуха), только пейзаж сменился, а денег на всех отдали не мало. Вопрос, стоило ли оно того? По возвращению домой я вспомнила, что за нее нужно как никак налог платить, плюс обслуга и т.д. и все такое прочее.)))Решила ее начать сдавать, чтобы хоть как то отбить, но оказалось, что это нереально,да и не выгодно. в году всего два сезона там декабрь на горнолыжке и летний месяц август, остальное затишье. Работы там нет и не будет. Открыли мы там свою фирму со знакомыми по продаже недвижимости, потому что это там единственный бизнес, который работает. А в начале 2014 года строительство прекратилось, запретили строить новые здание, лишь достроить и распродать то, что начали. Поэтому в прошлом году фирма прогорела, их там как грязи. Сейчас живу в Москве и душа болит за эту квартирку, не сдавать, не жить. Решила продать ее, чего она там простаивается без толку, но шансы скудные, плюс с такой ситуацией в мире нафига она кому нужна. Сижу теперь и жду звонка риелтора. Короче попадос получился. Но плохой опыт тоже опыт. Вот такая вот история, не все так сладко, как нам в уши льют. Была б по-мудрее, ни за что не купила бы.


Никаких выводов, пусть каждый для себя решает сам, что ему нужно от возможной покупки квартиры у моря. Моё мнение - rent only. Если только дело не касается Варны...

DSC_5878.JPG
Collapse )

Сеульский гомокапкан

Как выглядит обычная сеульская квартира? Что за мебель, какую технику используют корейцы, гадят ли в подъездах и лифтах? Мне было интересно заглянуть в частный мир, полностью закрытый для туристов. Для этого пришлось арендовать комнату в жилых апартаментах. Вместе с гомосексуальной поп-группой, но об этом - чуть позже.

Обычная квартира в районе типа ''Академическая-Новые Черёмушки''. Жилой комплекс ''Huindai'', выстроенный, судя по всему, этим корейским концерном для обычных покупателей. Наш хозяин - крепкий дедок 76 лет от роду, крайне гостеприимный.


Вся жизнь в гостиничном бизнесе. Потом пенсия, скука. ''Я буду заниматься своим гостиничным бизнесом'' - заявил дед ошеломлённой родне и сдал 2 комнаты из 5 под частный мини-отель. Всё как у взрослых - официальная лицензия, бронирование через Букинг, оплата карточкой.
Collapse )